金平县园地、林地、草地定级和基准地价制定成果公布实施的公告

文章来源:金平县自然资源局发布日期:2024/06/13  浏览次数:

 

  根据《云南省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于做好园地林地草地定级和基准地价制定有关工作的通知》(云自然资便笺〔2023〕969号)要求,现将金平县园地、林地、草地定级和基准地价成果予以公布,自公布之日起实施。

  附件:金平县园地、林地、草地定级与基准地价制定成果

                              金平县自然资源局      

                                                                       2024年6月13日       

  

  附件:金平县园地、林地、草地定级与基准地价制定成果

  一、园地定级与基准地价制定成果

  (一)定级结果

  表1 金平县园地各级别面积统计表           单位:亩

二级地类

园地级别

面积

占比

地类名称

面积

比例

(均质区)

果园

165230.2880

86.14%

1级

43453.6587

26.30%

2级

58669.8380

35.51%

3级

63106.7914

38.19%

其他园地

17870.6649

9.32%

1级

5123.9005

28.67%

2级

12746.7644

71.33%

茶园

8720.0193

4.55%

1级

8720.0193

100%

合计

191820.9722

100.00%

-

191820.9722

-

  (二)基准地价内涵

  估价期日为2023年1月1日,在平稳正常情况、公开市场条件下,设定宗地外道路通达且有水源保障,宗地内土地平整,有基本的排水与灌溉设施,按照果园、茶园、其他园地分别评估各级别年期为30年的承包经营权价格,园地不包含地上附着作物价值。

  表2 金平县2023年园地基准地价内涵表

地类

园地

估价期日

2023年1月1日

市场特征

公开市场价值

权利类型

承包经营权

权利年期

30年

利用类型

果园、茶园、其他园地

基础设施状况

设定宗地外道路通达且有水源保障、宗地内土地平整,有基本的排水与灌溉设施

其他说明

不含地上附着物价值

  

  

  (三)基准地价结果

  表3 金平县园地-果园、茶园、其他园地基准地价结果表

金平县

园地利用类型

基准地价

面积

所占比例

园地级别

元/m2

万元/亩

(亩)

%

(均质区)

   

果园

1

29.55

1.97

43453.6587

22.65%

2

24.15

1.61

58669.8380

30.59%

3

22.20

1.48

63106.7914

32.90%

其他园地

1

27.15

1.81

5123.9005

2.67%

2

25.35

1.69

12746.7644

6.65%

茶园

1

25.05

1.67

8720.0193

4.55%

合计

--

--

191820.9722

100.00%

  

  

  二、林地定级与基准地价制定成果

  (一)定级结果

  表4 金平县林地各级别面积统计表             单位:公顷

林地级别

面积

占比

1

53713.9573

20.82%

2

147711.7201

57.25%

3

56597.4708

21.94%

合计

258023.1482

100.00%

  (二)基准地价内涵

  估价期日为2023年1月1日,在平稳正常情况、公开市场条件下,设定宗地外道路通达,宗地内有集材道,按照乔木林地、竹林地、灌木林地和其他林地评估各级别年期为70年的承包经营权价格,包含地上附着物和定着物价值。

  表5 金平县2023年林地基准地价内涵表

地类

林地

估价期日

2023年1月1日

市场特征

公开市场价格

权利类型

承包经营权

权利年期

70年

利用类型

乔木林地、竹林地、灌木林地和其他林地

林业设施状况

设定宗地外道路通达,宗地内有集材道

地上林木状况

以杉木、云南松为优势树种,龄组为成熟林,主导功能为用材林

其他说明

本次测算林地的经济价值,不包含生态价值,基准地价包含地上附着物和定着物价值。

  

  

  (三)基准地价结果

  表6 林地基准地价成果表

林地级别

林地类别

万元/公顷

万元/亩

面积(公顷)

所占比例%

1

乔木林地

19.50

1.30

40833.3696

15.83%

竹林地

18.60

1.24

733.7867

0.28%

灌木林地

17.55

1.17

694.4246

0.27%

其他林地

16.65

1.11

492.0797

0.19%

橡胶园

19.50

1.30

10960.2968

4.25%

2

乔木林地

16.65

1.11

118552.3629

45.95%

竹林地

15.75

1.05

1322.6571

0.51%

灌木林地

15.00

1.00

2456.2387

0.95%

其他林地

14.10

0.94

2806.1012

1.09%

橡胶园

16.65

1.11

22574.3601

8.75%

3

乔木林地

14.10

0.94

46680.0655

18.09%

竹林地

13.35

0.89

212.5571

0.08%

灌木林地

12.75

0.85

3525.3991

1.37%

其他林地

12.00

0.80

2975.7715

1.15%

橡胶园

14.10

0.94

3203.6776

1.24%

  

  

  三、草地定级与基准地价制定成果

  (一)定级结果

  表7 金平县草地各级别面积统计表         单位:公顷

二级地类

草地级别

面积

占比

地类名称

面积

比例

(均质区)

其他草地

9151.4831

100%

1级

2303.2645

25.17%

2级

6848.2186

74.83%

合计

9151.4831

100%

-

9151.4831

100%

  (二)基准地价内涵

  估价期日为2023年1月1日,在平稳正常情况、公开市场条件下,设定宗地内达到草地利用条件,宗地外道路通达、水源供给有保障,按照其他草地评估各级别土地使用年期为30年的承包经营权价格,草地不包含地上附着作物价值。

  表8 金平县2023年草地基准地价内涵表

地类

草地

估价期日

2023年1月1日

市场特征

公开市场价值

权利类型

承包经营权

权利年期

30年

利用类型

其他草地

基础设施状况

设定宗地内达到草地利用条件,宗地外道路通达、水源供给有保障

其他说明

不包含地上附着作物价值

  (三)基准地价结果

  表9 金平县草地-其他草地基准地价结果表

草地利用类型

基准地价

面积

所占比例

草地级别

  (均质区)

元/㎡

万元/亩

公顷

%

其他草地

1级

9.60

0.64

2303.2645

25.17%

2级

8.10

0.54

6848.2186

74.83%

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