金平县自然资源局关于发布《2020年金平县城镇土地定级与基准地价更新（草案）》听证会听证结果的公告

（第3号）

　　一、听证事项

　　对《2020年金平县城镇土地定级与基准地价更新（草案）》听取社会各方面的意见和建议。

　　二、听证会情况

　　此次听证于2020年8月17日14:30—17:00在县自然资源局(行政中心9楼)举行。听证主持人由县自然资源局副局长马超担任；决策发言人由金平县自然资源局局长朱晓东、金平县自然资源局副局长（挂职）吴恒乐、金平县自然资源局自然资源保护利用与行政审批股副科长杨昌梅三人担任；听证监察人由金平县纪委监委驻自然资源局纪检组组长车明辉、金平县纪委工作人员文慧两人担任；记录员由县自然资源局程楚和赵丽春两人担任。技术单位陈述人由云南瑞优不动产评估有限责任公司李敬美担任。听证代表应到30人，实到29人。

　　三、代表的主要意见和建议

　　听证会上，29名听证代表认真听取了《草案》编制单位云南瑞优不动产评估有限责任公司技术人员讲解金平县城镇土地定级与基准地价更新初步测算成果编制的工作背景、测算技术路线、测算结果与分析、空间分布等，并从不同的层次和角度，对草案内容充分发表了意见和建议，主要有以下几个方面的内容：

　　一是大部分代表同意《2020年金平县城镇土地定级与基准地价更新（草案）》中土地等级划定和各等级地价测算结果；

　　二是部分代表提出该轮基准地价涨幅过低与当前的物价上涨水平不符，建议提高基准地价增幅；

　　三是部分代表提出扩大县城Ⅰ、Ⅱ级划定范围，建议将县城规划区内的北部片区、岔河片区、气象站安置地片区、和谐村至竹山鱼庄二级路脚划入Ⅰ级范围；

　　四是部分代表建议将金平农场有限责任公司纳入勐拉的基准地价测算范围，并将勐拉Ⅰ级范围向北边延伸至云杰水上乐园（含云杰水上乐园）；

　　五是部分代表提出勐拉基准地价与金水河镇基准地价差距大，建议调至基本持平；

　　六是部分代表提出建议把金水河镇工业园区级别调为Ⅱ级；

　　七是部分代表提出热区四个乡镇的基准地价相差太大，建议调整；

　　八是部分代表提出建议将老勐镇的老勐小学、老勐中学级别调整为Ⅱ级。

　　九是部分代表提出草案中工矿仓储用地租赁价格建议表不够详细，建议作业单位进一步细化。

　　四、决策发言人的主要意见

　　主要意见：把听证代表的意见和建议上报县人民政府和上级主管部门，不断完善土地定级和基准地价更新工作。

　　五、听证会评议情况和听证意见建、议采纳情况

　　（一）评议情况

　　评议：针对此次听证会代表及社会各界所提意见和建议，自然资源局进行了认真研究，结合金平县的实际情况，充分兼顾各方面利益，上报主管部门审核后，进一步完善《2020年金平县城镇土地定与基准地价更新（草案）。

　　（二）采纳的意见建议

　　1.将金平农场纳入勐拉的基准地价测算范围；

　　2.将勐拉Ⅰ级范围向北边延伸至云杰水上乐园（含云杰水上乐园）；

　　3.勐拉基准地价与金水河镇基准地价差距大，建议调至基本持平；

　　4.将老勐镇的老勐小学、老勐中学级别调整为Ⅱ级。

　　5.草案中工矿仓储用地租赁价格建议表太粗略，建议作业单位进一步细化。

　　（三）未采纳的意见建议理由

　　未采纳的理由：结合金平县近期的发展规划，充分考虑今后引资开发问题，适当降低工业项目用地成本和工业园区进入门槛，故未采纳。

　　金平县自然资源局

　　2020年8月20日